Az elmúlt években egyre jelentősebb összegeket hozott havonta a lakástulajdonosok számára ingatlanuk bérleményként való kiadása, a trendek pedig még tovább segítik a magasabb hozamok elérését. A bérlemények iránti kereslet növekedése, valamint a bérleti díjak emelkedése is jelentős pénzügyi előnyöket eredményez, de egyéb kedvező feltételek is segítik az ingatlanba fektetőket. Annak érdekében, hogy a befektetési céllal lakást vásárlók figyelmét felhívja, Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, a LIVING és az ELTINGA kutatóközpont egy újabb közös tanulmányt készített, amelyben a bérlői piac változását és a tulajdonosok számára elérhető lehetőségeket vizsgálták.

Az ingatlanszektor válaszút elé érkezett, és meg kell hoznunk azokat a döntéseket, amelyek az ágazat energiafogyasztásának, szén-dioxid-kibocsátásának és természeti erőforrás-felhasználásának csökkenését okozhatják. Többek között ezt a témát érintette a Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (Hungary Green Building Council (HuGBC)) által szervezett 2023-as Green Future Conference, amelynek előadójaként a körforgásos szemléletű ingatlanfejlesztés lehetőségéről beszéltem. Példaként említve a WING által fejlesztett HOP Techology Office Parkot, amely egy XX. századi telefongyárból átalakítva ma modern, városi, technológiai irodaparkként szolgálja ki többek között az Ipar 4.0 vállalatainak igényeit.

A WING legújabb ipari fejlesztése, az East Gate Pro Business Park újabb mérföldkőhöz érkezett a második ütemben épülő A2 csarnok átadásával. Az elkészült csarnoképület további 9100 négyzetméternyi gyártó, összeszerelő, fulfillment és raktározási célokra egyaránt alkalmas területet kínál a park bérlői számára.

Elérte legmagasabb pontját a LIVING Kassák Terrace lakófejlesztése, a 740 lakásos Kassák Projekt harmadik, egyben záró üteme. A XIII. kerületi Klapka és Kassák Lajos utca kereszteződésében, a Váci úttól sétatávolságra található lakóparkban 246 darab, AA+ energetikai besorolású, költséghatékony, fejlett műszaki megoldásokban bővelkedő lakás épül fel. A Kassák Terrace kivitelezése az ütemterveknek megfelelően halad, a fejlesztés birtokbaadására és ezzel a teljes Kassák Projekt elkészülésére várhatóan 2025 első felében kerül sor. A befejező harmadik ütem lakásainak értékesítése folyamatos.

A MagyarBrands Program több mint egy évtizede díjazza azokat a magyar márkákat, amelyek Magyarországon születtek, vagy a létrejöttükben, alapításukban magyarok vettek részt. A program a legeredményesebb magyar márkákat értékeli, az elismerés pedig mára a piac, az üzleti partnerek és a fogyasztók számára egyaránt a megbízhatóság és minőség garanciája lett. A WING idén is elnyerte a „Kiváló Üzleti Márka” kategóriában a díjat, így a cégcsoport immáron nyolcszoros MagyarBrands-díjas.

Az EuropaProperty ötödik alkalommal rendezte meg a CRE Real Estate Awards eseményét, amely a legjobb épületeket, vállalatokat, ingatlanügyleteket és iparági szakembereket ismeri el Magyarország, Csehország, Szlovákia és a Balkán régió nemzetközi piacain. Az idei évben a WING a versenyen az „Investor” és az „Office Developer” kategóriákban, valamint a „Residential Developer” kategóriában a LIVING-gel, a WING lakóingatlan-fejlesztő ernyőmárkájával nyerte el a díjat. Az év projektjeként pedig a „Residential Project” kategóriában a LIVING Kassák Passage lakófejlesztését díjazták.

Újabb hotel építése kezdődött el a WING fejlesztésében a Budapest Liszt Ferenc Repülőtéren, a Budapest Airporttal együttműködésben. A 2. Terminál bejáratától sétatávolságra található, 2018-ban megnyílt ibis Styles Budapest Airport Hotel mellett épül fel az új TRIBE. A 8000 négyzetméter alapterületű, 167 szobával rendelkező funkcionális dizájnhotel az üzleti céllal utazóknak és a turistáknak egyaránt kiemelkedő vendégélményt nyújt majd, a minőségi szolgáltatásoknak és a bővülő konferenciakapacitásnak köszönhetően.

A világ egyik vezető vendéglátóipari vállalataként jegyzett IHG Hotels & Resorts és a közép-európai ingatlanpiac egyik vezető ingatlanfejlesztő és -befektető vállalatcsoportja, a WING megállapodásának köszönhetően hamarosan két újabb szállodamárka érkezik Budapestre. A Münchenben megrendezett EXPO Real 2023 ingatlanvásáron aláírt szerződés két új szállodamárka magyarországi debütálását jelenti, egyúttal a prémium és a középkategóriás (’essentials’) szállodai szegmens hazai bővülését.

Fontos mérföldkőhöz érkezett a LIVING, Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, ugyanis a nagysikerű Park West projekt második üteme megszerezte a használatbavételi engedélyét, ezzel megtörtént a 234 lakásos projekt átadása. A lakópark napfényes, teraszos, energiahatékony otthonokat kínál a pezsgő XIII. kerület szívében, a LIVING sztenderdjeinek megfelelően pedig közösségi szolgáltatások és okos megoldások is elérhetőek lesznek a lakók számára. Ráadásul a projekt átadását megelőzően a LIVING elérkezett az 1000. műszaki lakásátadás-átvételéhez is! A lakóépületben még elérhetőek szabad, azonnal költözhető lakások, melyekre városi CSOK támogatás is igényelhető. Az értékesítés folyamatos.

Összesen 220 millió zloty értékű részvénykibocsátást hajtott végre a WING többségi tulajdonában álló, Lengyelország legnagyobb ingatlanfejlesztő vállalataként jegyzett ECHO Investment Csoporthoz tartozó Archicom, amely a csoporton belül a lakófejlesztéseket végzi. A sikeres tőkebevonás révén befolyt forrásokat az Archicom, elsősorban a további beruházásokhoz szükséges telekvásárlásokra fogja felhasználni. A jövőben a cég évi 4000 lakás értékesítését tervezi.

A LIVING legzöldebb lakóprojektjének, a XIII. kerületben megvalósuló Le Jardin első ütemének terve megszerezte a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítést, melyet a lakóépületek közül az elsők között ért el Magyarországon. A 165 db lakásos ökobarát lakópark a Rákos-patak mellett épül fel, kertvárosi, zöldövezeti elhelyezkedéssel. Az AA+ energetikai besorolású lakóépületben, mely idén augusztusban érte el legmagasabb pontját, még elérhetőek szabad lakások, az értékesítés folyamatos. A Le Jardin átadása 2024 második felében várható.

Életének 55. évében, tragikus hirtelenséggel elhunyt Szűcs Ferenc, a WING Zrt. gazdasági és pénzügyi vezérigazgató-helyettese. A társaság őszinte részvétét fejezi ki a családjának, a munkatársainak, valamint minden ismerősének, akik szerették és tisztelték.

A WING kiadta második ESG jelentését, jelezve elkötelezettségét a fenntartható működés iránt. A jelentésben a közép-európai ingatlanpiacon vezető szerepet betöltő vállalat a 2022-es évre vonatkozó környezetvédelmi, szociális és vállalatirányítási területeken megfogalmazott törekvéseit, céljait, megtett intézkedéseit és eredményeit mutatja be. A jelentés a társaság hamarosan véglegessé váló első, átfogó ESG stratégiájával összhangban készült el, ami a cégcsoport jövőre vonatkozó, hosszú távú fenntarthatósági célkitűzéseit és az azok eléréséhez vezető utat fekteti le.

A WING fejlesztésében megvalósuló, Budapest szívében, a Városliget közvetlen szomszédságában elhelyezkedő Liget Center felújítása újabb fontos állomás előtt áll: a meglévő, Liget Center Classic és az ikonikus Auditorium irodaházak mellé egy új épület, a Liget Center Vitrum érkezik. Továbbá elindult a Liget Center, mint az épületeket összefogó ernyőmárka teljes arculatának kialakítása is, melynek keretében a brand modern és karakteres megjelenése mellett reflektál az épületegyüttes történelmi múltjára.

Elérte legmagasabb pontját a LIVING eddigi legzöldebb lakófejlesztése, a 13. kerületi Rozsnyay utcában található Le Jardin, a franciául kert elnevezésű projekt első üteme. A 165 db lakásos ökobarát lakópark a Rákos-patak mellett épül fel, kiváló, zöld övezeti elhelyezkedéssel. A LIVING a beruházás során végig a környezettudatos megoldások alkalmazását tartja szem előtt, így a lakásokat is az átlagon felüli műszaki tartalom és energiahatékony megoldások jellemzik. A lakópark kivitelezése az ütemterveknek megfelelően halad, első ütemének átadása 2024 második felében várható. A Le Jardin lakásai kitűnő választást jelentenek családoknak, idősebb házaspároknak és mindazoknak, akiknek fontos a kertvárosi hangulat. A lakóépületben még elérhetőek szabad lakások, az értékesítés folyamatos.

A WING vegyesfunkciós zászlóshajó-ingatlanfejlesztése, a Liberty jelentős mérföldkőhöz érkezett. A déli szárnyban elkészült irodaterület megkapta a használatbavételi engedélyt, ezzel az első bérlői, az eMAG és a GEODIS elfoglalták bázisukat az épületben. Ezzel párhuzamosan a földszinten megnyílt a vásárlók részére a Focivilág Absolute Teamsport sportüzlet. Várhatóan év végén pedig átadják az ország első, újépítésű dual-branded hotelét a komplexumban, ibis & Tribe Budapest Stadium néven. Mindeközben zajlik az északi szárny, összesen 20.000 négyzetméternyi irodaterületének kivitelezése, amely előre láthatólag 2024 első félévében nyitja meg kapuit és ahol még elérhetőek szabad irodaterületek.

Ötödik éve segíti a WING az SOS Gyermekfalu munkáját, ezzel immáron rendszeres adományozóként, azaz Best Partnerként biztosítja tartós elkötelezettségéről az Alapítványt, idén 5 millió forinttal. A fiatalok felzárkóztatása, tehetséggondozása hosszú évek óta a WING küldetése, ezért kiemelten fontos a vállalat számára, hogy munkavállalóival együtt, aktívan járuljon hozzá a gyermekek esélyegyenlőségének megteremtéséhez.

BREEAM International New Construction Very Good fenntarthatósági minősítést kapott a WING által fejlesztett East Gate Pro Business Park első ütemében átadott A1 és B1 csarnok. A minősítést a csarnokok többek között fenntartható energia- és vízhatékony gazdálkodásukkal érdemelték ki. A fejlesztés során környezettudatos, jól tisztítható és károsanyag-tartalomtól mentes építőanyagokat használtak, illetve előtérbe helyezték az energiahatékony megoldásokat és a kivitelezés alatt keletkező hulladék újrahasznosításával az építkezés környezetre gyakorolt hatásának csökkentését.

Megfelelő lokáció esetén továbbra is jó választás új lakás vásárlásba fektetni a megtakarításokat, amely révén a befektetők hosszú távú értéknövekedést és biztos hozamot kínáló befektetéssel tudják megelőzni, hogy megtakarításaik elveszítsék értéküket. Annak érdekében, hogy felhívják a figyelmet a tudatos pénzhasználat és a megalapozott befektetési döntések meghozatalának fontosságára, Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, a LIVING és az ELTINGA kutatóközpont egy újabb közös tanulmányt készített, amelyben ezúttal a befektetési lehetőségeinket vizsgálták. Utóbbiak esetében az edukatív célzatú kutatás a lakásba történő befektetést helyezi fókuszba, és annak potenciáljára hívja fel a figyelmünket.

BREEAM In-Use Very Good fenntarthatósági minősítést kapott a WING által fejlesztett Skylight CITY irodaház. Az épület többek között energia- és vízhatékony gazdálkodásával, működésével, egészség- és jólétmegőrző karakterisztikájával, illetve a munkavállalók és a látogatók számára biztosított zöld és kényelmi lehetőségeivel érdemelte ki a tanúsítványt.

Új bérlőt köszönthet a WING által fejlesztett Telekom székház, a dél-pesti városrész arculatát meghatározó, ikonikus irodaházban elfoglalta új székhelyét a Deutsche Telekom IT Solutions. Az ország egyik legnagyobb irodaépülete így több bérlős irodaházzá változott. Az irodaház további szabad területekkel is rendelkezik, így készen áll újabb bérlők fogadására.

Újabb elismerésben részesült a WING fejlesztésében megvalósult, és a WING által az Accor szálloda vállalattal partnerségben üzemeltetett ibis Styles Budapest Airport Hotel, amely idén ünnepelte ötéves évfordulóját. A szálloda a Best of Budapest & Hungary 2022 díjat nyerte el a „Legjobb 3 csillagos szállodák” kategóriában, ezzel folytatva töretlen győzelmi szériáját. A 145 szobás, jelentős konferencia és éttermi kapacitással rendelkező, 5200 négyzetméteres szálloda immáron a harmadik díját szerezte meg ebben az évben.

Újabb jelentős tech szereplő döntött a WING által fejlesztett Hungária Office Park (HOP) mellett. A Lightware Zrt. 2023 őszétől foglalja el a parkban található új 7000 négyzetméteres székházát, melyet a WING a bérlő speciális igényeire szabva teljes egészében felújít és a 21. századi igényeknek megfelelően korszerűsít.

A Superbrands Magyarország marketingszakmai és vállalatvezető szakemberekből álló bizottságának döntése alapján a WING 2023-ban is elnyerte a Business Superbrands Díjat, amely a kimagasló márkaminőség és márkaépítésbe fektetett munka elismerése.

A WING fejlesztésében megvalósuló Liget Center felújítása újabb mérföldkő előtt áll: a meglévő irodaházak – a Liget Center Classic és a Liget Center Auditorium – mellé, a belső udvaron, egy áttetsző, teljes üveghomlokzattal rendelkező, megjelenésében könnyed új építésű épület érkezik. A Liget Center Vitrum további 2200 négyzetméter bérbevehető területet kínál számos zöld és smart megoldással a belvárosi irodát kereső bérlőknek.

Az év legjobb kiskereskedelmi fejlesztésért járó díjat nyerte el a GOBUDA Mall megvalósításáért a WING, a magyar ingatlanpiac egyik vezető ingatlanfejlesztő és -befektető cége, és Közép-Európa egyik meghatározó ingatlanpiaci vállalatcsoportja. Az idei exkluzív Best of the Best Hall of Fame Awards (HOF) rangos díjátadóján nemzetközi ingatlanpiaci szereplőket előzött meg a magyar fejlesztés.

Hivatalosan is lezárult a WING német ingatlanpiaci tranzakciója, így a magyar ingatlanfejlesztő vállalatcsoport immáron három országban van jelen meghatározó szereplőként az ingatlanfejlesztői piacon. A WING 2022 végén írt alá megállapodást arról, hogy többségi részesedést vásárol a Bauwert AG vállalatban. A tranzakcióval a WING a nemzetközi növekedési terveit követve szerzett többségi tulajdonrészt a vezető német ingatlanvállalatban, újabb lépést téve abba az irányba, hogy a közép-európai ingatlanpiac vezető ingatlanfejlesztő vállalatcsoportjává váljon.

A WING működése során kiemelt figyelmet fordít a gyerekek és fiatalok tehetséggondozására, így szemléletéhez híven immáron negyedik alkalommal támogatja az Országos Tudományos Diákköri Konferencia két szekcióját is, idén a cég a műszaki szekciónak gyémánt fokozatú támogatója, míg a közgazdaságtudományinak a főtámogatója. A két szekció számos ponton kapcsolódik az ingatlanpiachoz, így a támogatással a tehetséges fiatalok iránti felelősségvállaláson túl a szakma utánpótlásának biztosításához is hozzájárul.

A Scope Ratings a WINGHOLDING Zrt. hitelminősítésének felülvizsgálata során megerősítette a társaság B+/Stable besorolását. A besorolás tükrözi a cégcsoport erős piaci pozícióját, kiegyensúlyozott fejlesztési terveit, szilárd likviditását és eredményes külpiaci terjeszkedését. A minősítések megerősítése támogatja a WING csoport folyamatban lévő ingatlanfejlesztéseinek, illetve növekedési terveinek további megvalósítását.

Számos kategóriában is díjazták a magyar ingatlanpiac vezető ingatlanfejlesztő- és befektető cégét, a WING Zrt.-t az idei Construction & Investment Journal (CIJ) Awards Hungary díjátadóján. A február 9-én a Gresham Palotában tartott eseményen a Best Retail Development a Gobuda MALL, Best Residential Upcoming Development a Le Jardin, Best Office Upcoming Development a Liget Center projekt, az RTL Magyarország leendő székháza lett. Ezek mellett Best New Office Tenant Lease Transaction kategóriában az eMAG-Extreme Digital Liberty irodaházra kötött bérleti szerződése nyer és a WING elhozta a Best Overall Developer díjat is.