Liberty. A többfunkciós épület Liberty. A többfunkciós épület

Liberty. A többfunkciós épület

A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, valamint az ibis & Tribe Budapest Stadium, egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel. Az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023 nyarán megtörtént, amelyből 10.000 m2 irodaterület várjabérlőit, míg a 332 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2024 első félévében nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybartól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.

A belváros kapujában

A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és a Telekom székház közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Kiváló közlekedési kapcsolatok:

  • M3 metróvonal
  • 1-es villamos
  • 2-es villamos
  • Ferencvárosi vasútállomás; Déli Körvasút fejlesztés
  • Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
  • Budapesti kerékpárút
  • MOL bubi állomások
  • Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
  • Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
  • Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út

Megújuló városnegyed Megújuló városnegyed

Megújuló városnegyed

A környék teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:

  • M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
  • 1-es villamos meghosszabbítása Kelenföldig
  • Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
  • Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
  • Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, új Kézilabda Csarnok (6)
  • Kulturális beruházások: Opera Műhely (7), Közlekedési Múzeum és konferenciaközpont (8), nyitott színpadok a Népligetben
  • Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek

Az irodaház Az irodaház

Az irodaház

A környezettudatos és magas minőségű épületben közel 30,000 m2-en valósul meg irodafunkció.

  • Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
  • Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
  • Maximális bérelhető irodaterület, egy ütemben: nettó 2,300 m2, egy szinten: nettó 4700 m2
  • Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
  • Maximális ültetési sűrűség: 6.00 m2 /fő
  • Szintenként 2*3 vizesblokk
  • Bagettekkel részlegesen árnyékolt teljes üveghomlokzat nyitható ablakokkal
  • Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
  • Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
  • Bérleményhez kapcsolódó exkluzív terasz területek
Brosúra megtekintése

Szolgáltatások Szolgáltatások

Szolgáltatások

Szállodai szolgáltatások az irodai dolgozók kényelmét és minőségi munkakörnyezetét is szolgálják.

  • üzemeltető: ACCOR
  • márka: TRIBE és ibis
  • 332 szoba: 166 Ibis és 166 Tribe szoba:
    • 8-8 junior suite, 2-2 akadálymentesített
    • a többi kétágyas standard
    • rendelkezésre állnak további szobatípusok mint erkélyes, connecting
  • lounge rész business cornerrel kiegészülve
  • melegkonyhás étterem, á la carte és menü választékkal (reggeltől-estig)
  • földszinten kávézó, emeleten skybar
  • 220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, 4 szekcióteremmel
  • concierge szolgáltatások: tisztító, rendezvényszervezés, catering / elérhetők egyedi, kedvezményes csomagajánlatok az irodabérlők számára

WELL-BEING ÉS KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK

Roof-top Bár

Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára

Sportpálya és pihenőhely

Tetőszinten sportpálya és pihenő kertek

Belső kert

1.000 m2-es kert, kültéri munkaállomásokkal

Elektromos autótöltők

Elektromos autótöltők

Kerékpárbarát megoldások

Kerékpár tárolók, öltözők és zuhanyzók

Futópálya

Tetőszinten futópálya

Étterem és kávézó

Étterem és kávézó

Autómosó

MONZA Autómosó

Közösségi autómegosztás

A mélygarázs kijelölt parkolószintjén sharenow flotta elérhető

Food Truck sziget

A Telekom és a Liberty közötti téren

Csomagautomaták

eMag Easybox és Foxpost csomagautomaták

Sportruházati üzlet

ABSOLUTE TEAMSPORT sportruházati üzlet

Zöld élmény, emberi léptékek Zöld élmény, emberi léptékek

Zöld élmény, emberi léptékek

A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítést megcélzó épület, amely a fenntarthatóság jegyében épül.

  • Nagy zöldfelületek, pihenőterek
  • Energiahatékony működés
  • Környezettudatos anyaghasználat, károsanyag tartalomtól mentes építőanyagok használata
  • Tudatos vízfelhasználás
  • Optimalizált, környezettudatos világítás
  • Környezettudatos gépészeti technológiák
  • Természetes szellőzés és szabad hűtés
  • Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
  • Zajtalan klímagerendák
  • Távfűtés
  • Környezettudatos hulladékkezelés

Smart épületmegoldások
  • Integrált épületmenedzsment rendszer (BMS)
  • Külső időjárás érzékelő
  • Belső légállapot érzékelő
  • Célszint-vezérelt felvonók
  • Integrált világítás- és árnyékolás vezérlés, energiamenedzsment rendszer
  • Optimalizált elektromos járműtöltés (gépkocsi, motor, roller stb.)
  • Irodafoglaltág-jelzőrendszer és parkolóhely foglaltság követhetősége applikációval
  • Különálló előtér az irodaterek számára, külön liftekkel, így az irodaterek védelme maximálisan biztosított
  • 2 db központi recepció beléptető kapukkal
  • Célszint-vezérelt, energiatakarékos liftek
  • Liftek bérlőnkénti oszthatósága
  • Külön lift a parkolószintekre
  • Elkülönített vendégparkoló
  • 4 db lépcsőház, két biztonsági lift
  • Kártyás beléptető rendszer, 24/7 biztonsági szolgálat, CCTV
  • Akadálymentes megoldások
  • A+ kategória rugalmas bérlői igényre szabott megoldásokkal
  • Egyedileg is szabályozható hűtés-fűtés és világítás
  • Padlóteherbírás: 3,80 kN/m2
  • Belmagasság: 2,80 m
  • Moduláris és monolit álmennyezet (design szerint)
  • Bontható álpadló, 8 cm tiszta légtérrel
  • Nyitható, fényvédő hőszigetelt üvegezésű ablakok
  • Nagy kapacitású friss levegő ellátás
  • UV-val fertőtlenített többszörös légcsere
  • Antibakteriális szűrők a légtechnikai berendezésekben
  • Legmodernebb akusztikai rendszerek
  • Kettős elektromos betáp
  • Diesel generátor, UPS igény szerint

Bérelhető területek

Területkimutatás

Szint Szabad Info
I. emelet 2751 m2
II. emelet 3 577 m2
III. emelet 784 m2
IV. emelet 1571 m2
V. emelet 0 m2
VI. emelet 2 413 m2
VII. emelet 2 439 m2
földszint 0 m2

Adatok

Kategória A+
Min. bérleti idő 5 év
Kaució 3 hó
Közös területi szorzó 4,73%
Min. bérelhető terület 500 m2
Teljes terület 30 000 m2
Egyéb raktár méret 500 m2
Bérleti idő kezdete 2023 Q2-Q4

Kínálati díjak

Kiadó terület

15 967m2

Bérleti díj

16-18 EUR / m2 / hó

Üzemeltetési díj

6 EUR / m2 / hó

Parkoló díj

120 EUR / hely / hó

Ajánlatkérés

Kapcsolat


Hancz Anita

+36709031647
hancza@wing.hu


Póré Bence

+36705295802
poreb@wing.hu

Cushman and Wakefield
IO

Kérj céged igényeire szabott ajánlatot!

Az "Ajánlatot kérek" gomb megnyomásával – az Adatkezelési tájékoztató megismerését követően – hozzájárulok ahhoz, hogy az Adatkezelő az e-mail címemen és telefonon megkeressen.

A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező.

FEJLESZTŐ FEJLESZTŐ

FEJLESZTŐ

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

Tervező Tervező

Tervező

A Dpi design egy teljes körű szolgáltatást nyújtó építészeti és belsőépítészeti tervező cég, amely nagy hangsúlyt fektet a köz- és üzleti építészetre. Magas színvonalú tervezési megoldásokat kínálnak hatékony és rugalmas munkafolyamatokkal, vezető technológiával és kreatív koncepciókkal összehangolva. Dpi architectural and interior design company

Bérelhető irodáink

Honvéd Center New

Honvéd Center New

Iroda
Honvéd Center New

Budapest - V. kerület

Tovább
HOP Technology Office Park

HOP Technology Office Park

Iroda
HOP Technology Office Park

Budapest - XIV. kerület

Tovább
HOP Passage

HOP Passage

Iroda
HOP Passage

Budapest - XIV. kerület

Tovább
Skylight City

Skylight City

Iroda
Skylight City

Budapest - XIII. kerület

Tovább
Szerémi Irodaház

Szerémi Irodaház

Iroda
Szerémi Irodaház

Budapest - XI. kerület

Tovább
Telekom székház

Telekom székház

Iroda
Telekom székház

Budapest - IX. kerület

Tovább
Liget Center Vitrum

Liget Center Vitrum

Iroda
Liget Center Vitrum

Budapest - VI. kerület

Tovább
Ajánlatot kérek